Platz für heute, Perspektive für morgen: Bungalow mit Garage und Ausbauoption in Lathen zu kaufen!
265.000,00 € - 49762 Lathen - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 650 m² komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Singles.
Der pflegeleicht angelegte Garten in Süd-West-Lage lädt mit seinen sonnigen und geschützten Bereichen zum Entspannen und Verweilen ein. Er ist vollständig eingefriedet – durch Zäune und Hecken – und bietet damit sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit für Kinder oder Haustiere. Eine Überdachung auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht die Nutzung bei nahezu jeder Wetterlage.
Garage und zusätzliche Stellplätze bieten praktischen Komfort im Alltag. Die Diele mit Platz für eine Garderobe schafft einen einladenden Empfangsbereich und bietet darüber hinaus eine vorbereitete Möglichkeit für den Ausbau des Dachbodens für künftige Erweiterungen.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst:
- ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen
- eine separate Küche mit vorhandenen Einbauten
- zwei Schlafzimmer
- ein modernisiertes Tageslichtbad
- ein separates Gäste-WC
- ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- ein Heizungsraum mit zusätzlichem Stauraum
Weitere Informationen:
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Die Gas-Heizung wurde in 2019 ausgetauscht
Lage
Mit derzeit ca. 8.000 Einwohnern verfügt die Samtgemeinde Lathen über ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Banken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Busanbindung sowie ein Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Außenanlagen:
- Wasseranschluss für die Bewässerung der Außenanlagen vorhanden
- Der angelegte Garten ist mit Hecken und Zäunen eingefriedet
- Garage mit angrenzendem Geräte- / Fahrrad- / Werkstattraum vorhanden
Fenster / Türen:
- weiße Kunststoffrahmenfenster mit Zweifachverglasung
- weiße Hauseingangstür mit Zweifachverglasung
- Rollläden vorhanden
Heizung / Warmwasser:
- Viessmann Gas-Wandheizgerät (Vitodens 200) mit Warmwasserspeicher aus 2019
TV / Internet:
- TV: SAT
- Internet: Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 118 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 21.05.2035 |
