Familienglück²: Bungalow mit Apartment für Jung & Alt mit Weitblick in Steinbild
390.000,00 € - 26892 Kluse / Steinbild - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2003 besticht durch eine massive Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Esszimmer mit gemütlichem Kamin. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in das offene Wohnzimmer über – perfekt für entspannte Abende und gesellige Stunden. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie eine separate Küche sorgen für komfortables, funktionales Wohnen.
Das besondere Highlight bildet die großzügige, repräsentative Ansicht mit einer hohen Glasfront. Sie verleiht dem Essbereich eine wintergartenähnliche Wirkung und macht ihn zum zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die weitläufigen Fensterflächen öffnen den Blick in den Vorgarten und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Dank seiner zentralen Lage eignet sich dieser Bereich ideal als stilvoller Essplatz mit Gartenblick, gemütlicher Aufenthaltsraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Hinzu kommt ein separates Apartment mit eigener Kochnische und Bad im Erdgeschoss - ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Zudem bietet ein Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garage mit angrenzendem Bad für noch mehr Komfort.
Der Außenbereich überzeugt mit Terrasse und Garten in sonniger Südost-Lage sowie einem Carport-Stellplatz, der sich ideal für das Abstellen eines Wohnmobils eignet. Die Rasenfläche mit Obstbäumen schafft eine naturnahe Atmosphäre und viel Platz für Erholung und Freizeit. Die Lage am Feldrand garantiert einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein Gefühl von Ruhe und Weite.
Über die Raumspartreppe führt der Weg ins Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Atelier, und einem Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Bodenraum im Dachgeschoss, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und sich ideal für die Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzfläche eignet – ganz nach individuellen Vorstellungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Steinbild, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Kluse im Emsland. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Natur sowie eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten Dörpen und Papenburg gut erreichbar.
Ausstattung
Außenanlagen:
- Wasseranschluss für die Bewässerung der Außenanlagen vorhanden
- Garage mit angrenzendem Bad
- Grundwassernutzung durch vorhandenes Hauswasserwerk möglich
Fenster / Türen:
- Kunststoffrahmenfenster mit Zweifachverglasung
- Hauseingangstür mit Zweifachverglasung
- Rollläden vorhanden (größtenteils elektrisch)
- Elektrisches Sektionaltor
Heizung / Warmwasser:
- Brötje, WGB 2.20 aus 2003
- Fußbodenheizung vorhanden (Wohn- und Zimmer, Bad)
- Fußbodenerwärmung vorhanden (Küche, HWR)
- Solarthermie für die Warmwasserbereitung
- Kamin: Spartherm, Mini RA 1 aus 2003, 6k W Nennwärmeleistung
TV / Internet:
- TV: SAT
- Internet: DSL
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 130,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 14.12.2035
