Ein Volltreffer unterm Dach: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche in Haren
159.500,00 € - 49733 Haren - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese ca. 67 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne und wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung ergänzt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen im Außenbereich zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich an der Emmelner Straße in Haren (Ems).
Die Harener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Kinderkrippen sowie Schulen aller Bildungsstufen sind ebenfalls vorhanden.
Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sport- und Schützenvereinen, einem Hallenbad sowie der Bahnhof im Ortsteil Emmeln tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Bundesstraße B70 und die Autobahn A31 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Niederlande.
Ausstattung
Fenster / Türen:
- weiße Kunststoffrahmenfenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden
Heizung / Warmwasser:
- Gas-Etagenheizung (Baujahr 1993)
TV / Internet:
- TV: SAT, optional Kabel
- Internet: DSL, optional Kabel
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 147 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 30.09.2029
