NEU: Familienfreundliches Doppelhaus mit 3 SZ, Wärmepumpe & PV in Oberlangen
Auf Anfrage - 49779 Oberlangen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Neubau-Doppelhaushälfte zur Miete in Oberlangen!
Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Haustechnik. Auf ca. 116 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Komfort und niedrige Nebenkosten schätzen.
Und das Beste: Erstbezug!
Highlights der Ausstattung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Vollständig ausgestattete Einbauküche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme
- Eigene energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe
- Eigene 7,48 kWp Photovoltaikanlage inklusive 6,70 kWp Batteriespeicher für eigenen Strom- und Wärmebedarf
- Hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores
- Carport mit angrenzendem Geräte-, Fahrrad- oder Abstellraum
- Wasseranschluss zur Bewässerung der Außenanlagen
- Zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
Informationen zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Hauswirtschaftsraum mit ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Separate Küche mit moderner Einbauküche
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Diele
- Tageslichtbad
- Elternschlafzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
Zusätzliche Nutzflächen:
- Carport mit Geräte-/Fahrrad-/Abstellraum
- Dachboden
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.050,00 €
- Nutzung Einbauküche: 50,00 €
- Nebenkostenpauschale: 200,00 € (inkl. Versicherungen, Grundsteuer, Müllgebühren, Wärme & Eigenstrom aus PV-Anlage)
- Mehrverbrauch Strom, Wasser, Abwasser trägt der Mieter direkt
- Kaution: 2 Nettokaltmieten
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Oberlangen. Die Ortschaft gehört zur Samtgemeinde Lathen im Emsland und zählt rund 1.000 Einwohner. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A31 besteht eine ideale Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung Ruhrgebiet als auch zur Nordseeküste und nach Oldenburg.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 12,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 26.11.2035
