Klein, aber mein(e): 2-ZKB-Wohnung in Lathen mit Carport & Nahwärme zum Einziehen oder Vermieten!
105.000,00 € - 49762 Lathen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Frei ab 01.03.2026 – clevere Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer!
Die ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung und eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Dank des Nahwärmeanschlusses profitiert die Wohnung von einer effizienten und umweltfreundlichen Wärmeversorgung und bietet damit eine nachhaltige Lösung für die Heizbedürfnisse.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerabteil für zusätzliche Staufläche sowie ein Gemeinschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Carport-Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.
Raumaufteilung:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Flur
Weitere Informationen / Hinweise:
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Weitere Informationen zur Fern- bzw. Nahwärme finden Sie unter www.energie-emstal.de
Lage
Mit derzeit ca. 8.000 Einwohnern verfügt die Samtgemeinde Lathen über ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es befinden sich u.a. Banken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Busanbindung sowie ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Fenster / Türen:
- weiße Kunststoffrahmenfenster mit Zweifachverglasung
- weiße Wohnungstür mit Türspion
- Gegensprechanlage vorhanden
- Rollläden vorhanden
Heizung / Warmwasser:
- Fernwärmeanschluss
TV / Internet:
- TV: Kabel / Streaming
- Internet: Kabel mit bis zu 1.000 Mbit/s, DSL mit bis zu 250 Mbit/s
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 11.11.2025
