**Reserviert** Ein Zuhause zum Verlieben: Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit EBK & Stellplatz in Dörpen!
190.000,00 € - 26892 Dörpen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese ca. 64 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2018 fertiggestellt wurde. Das Gebäude wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig und stufenlos – ideal für komfortables und barrierearmes Wohnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit der Küche verbunden und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und zum Verweilen einlädt.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien sowie ein separater Abstellraum, beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern oder Werkzeug, rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- überdachte Terrasse
Lage
Diese Immobilie befindet sich auf einem 1076 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Dörpen. Durch das Gebiet der Samtgemeinde Dörpen verläuft die Autobahn A31 (Emden - Oberhausen). Von hier aus sind die Autobahnen A7 (Richtung Niederlande) und A28 (Oldenburg - Bremen) über das Autobahnkreuz Bunde gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe dieser Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangebote. Weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Dörpen als auch in Papenburg und Meppen.
Ausstattung
Außenanlagen:
- Der angelegte Garten ist mit Hecken und Zäunen eingefriedet
- Abstellraum im Freien vorhanden
Fenster / Türen:
- weiße Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden
Heizung / Warmwasser:
- Gas-Zentralheizung, Brötje, WGB 50H, 2018
- Verbrauchsabrechnung (Heizung, Warmwasser, Wasser) über ISTA
- Fußbodenheizung vorhanden
TV / Internet:
- TV: SAT
- Internet: DSL
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 59,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 22.11.2035
