Ebenerdiger Wohntraum mit Erweiterungsmöglichkeit in Lathen zu kaufen!
270.000,00 € - 49762 Lathen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 181
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49762 Lathen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- Kaufpreis: 270.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 646 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich auf einem rund 646 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet komfortables Wohnen auf ca. 148 m² Wohnfläche. Mit seinem durchdachten Grundriss und einer zeitlosen Ausstattung ist er ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges, ebenerdiges Zuhause legen.
Das Raumangebot überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten sowie einer separaten Küche. Besonders hervorzuheben ist das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das ein großes Schlaf- oder Hobbyzimmer bereithält. Darüber hinaus besteht Ausbaupotenzial für ein weiteres Schlafzimmer oder ein zusätzliches Bad, ideal auch für eine Einliegerwohnung oder zur Teilvermietung.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
- Heizung
- Diele
- Flur
- Abstellraum mit Zugang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- Flur
- Schlaf- / Hobbyzimmer
- Bodenraum mit Ausbaureserve
Im Außenbereich befindet sich ein liebevoll gestalteter Garten, eingefriedet durch Zäune und Hecken, der Privatsphäre und Ruhe bietet. Eine ca. 16 m² große Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab.
Weitere Informationen:
- Diese Immobilie liegt in einem Fördergebiet der Samtgemeinde Lathen, das unter anderem das Förderprogramm „Jung kauft Alt“ umfasst.
- Der Gemeinderat von Lathen hat ein Förderprogramm ins Leben gerufen, das jungen Familien finanzielle Unterstützung für den Erwerb von Wohnobjekten gewährt, die mindestens 25 Jahre alt sind. Das Fördergebiet erstreckt sich über den Ortskern sowie benachbarte Erweiterungsflächen. Die Richtlinien und das Antragsformular der Samtgemeinde Lathen können hier heruntergeladen werden.
- Höhe der Förderung: Der Grundbetrag der Förderung beträgt 5.000 €. Für jedes leibliche und/oder adoptierte Kind bis zum Alter von 10 Jahren, welches im Zeitpunkt der Antragstellung mit dem / den Antragsteller/n in einer Haushaltsgemeinschaft lebt, erhöht sich die Förderung um 1.000 €. (Quelle: Samtgemeinde Lathen)
Lage
Mit derzeit ca. 8.000 Einwohnern verfügt die Samtgemeinde Lathen über ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Banken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Busanbindung sowie ein Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Außenanlagen:
- Wasseranschluss für die Bewässerung der Außenbereiche ist vorhanden, inklusive Sauganschluss für eine Grundwasserpumpe
- Der Garten ist durch Hecken und Zäune eingefriedet und sorgt für Privatsphäre
- Die Garage bietet einen direkten Zugang zum Haus
- Elektrisches Sektionaltor an der Garage installiert
Fenster und Türen:
- Weiße Kunststofffensterrahmen mit Zweifachverglasung sorgen für gute Isolierung
- Weiße Haustür ebenfalls mit Zweifachverglasung ausgestattet
- Rollläden sind vorhanden, teilweise elektrisch nachgerüstet
Heizung und Warmwasser:
- Gas-Heizung, Schäfer, DGx S 14, 1994
- Warmwasserspeicher, Wikora, GS 117 E, 1994
TV und Internet:
- TV-Empfang über Satellit (SAT)
- Internetverbindung über DSL verfügbar
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 157,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 30.08.2035
