Aus gutem Grund: (Acker-)Land in Niederlangen zu kaufen!
Auf Anfrage - 49779 Niederlangen - Land- / Forstwirtschaft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Nutzfläche mit rund 24.135 m² Ackerland sowie 634 m² Laubholz.
Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal zur Arrondierung und Erweiterung bestehender Betriebsflächen oder als langfristige Kapitalanlage.
Informationen zur Bodenschätzung:
- 3 655 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe Misch- und Schichtböden sowie künstlich veränderte Böden (-), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 30, Ackerzahl 33, Tiefkultur (T)
Ertragsmesszahl 1206
- 4 432 m² Grünland (Gr), Bodenart Moor (Mo), Bodenstufe (II), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 32, Grünlandzahl 32
Ertragsmesszahl 1418
- 16 048 m² Ackerland (A), Bodenart Anlehmiger Sand (Sl), Zustandsstufe Misch- und Schichtböden sowie künstlich veränderte Böden (-), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 36, Ackerzahl 39, Tiefkultur (T)
Ertragsmesszahl 6259
Gesamtertragsmesszahl 8883
Weitere Informationen:
- Bestehendes Pachtverhältnis seit dem 01.01.2019
- Pachtjahr: 01.01. bis 31.12.
- Kündigungsfrist: 6 Monate zum Ende eines Pachtjahres
- Automatische Verlängerung um jeweils ein weiteres Jahr, sofern keine fristgerechte Kündigung erfolgt
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Lage
Die Fläche liegt in ruhiger, gut erreichbarer Lage von Niederlangen im Landkreis Emsland. Die Region ist geprägt von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen und bietet ideale Bedingungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung.
Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind umliegende Ortschaften und Betriebe schnell erreichbar, während die naturnahe Umgebung für eine langfristig stabile Nutzung spricht.