NEU: Gewerbefläche am Marktbrunnen zu mieten – sichtbar, zentral, beliebt
Auf Anfrage - 49762 Lathen - Bürofläche
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 102 qm im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Lathen. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit - ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine moderne Arbeitsumgebung legen.
Die Gewerbefläche überzeugt durch einen großzügigen, offenen Empfangs- und Arbeitsbereich, der flexibel und nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Dank der großen Schaufensterfront im vorderen Bereich entsteht ein einladendes Ambiente mit viel Tageslicht, ideal für Kundenkontakt, Präsentation oder Büroarbeit. In der Nutzung als Feinkost-/Spezialitätenladen bietet der vordere Bereich Platz für Verkaufszone, Präsentationsregale und einen optionalen Thekenbereich; in der Büronutzung kann er als Empfangs- und Teamfläche dienen.
Die hinteren Bereiche werden über Lichtschächte natürlich belichtet.
Diese Belichtung unterstützt sowohl die Produktpräsentation als auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Im hinteren Teil steht zusätzlicher Raum für Arbeitsplätze, Beratung oder Lager/Backoffice zur Verfügung. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Einbauküche sind vorhanden.
Öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ein separater PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden.
Mietkonditionen:
- Grundmiete: 750 €/Monat
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 120€/Monat
- Kaution: 2.250 €
- Wasser, Abwasser, Heizung & Strom: Direktabrechnung durch den Mieter mit dem Versorger
- Mindestmietdauer: 12 Monate
Die Miete kann gemäß gesetzlicher Regelungen umsatzsteuerpflichtig vereinbart werden. Eine Option zur Umsatzsteuer ist möglich und wird bei Bedarf im Mietvertrag festgehalten.
Lage
Mit derzeit ca. 8.000 Einwohnern verfügt die Samtgemeinde Lathen über ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Banken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Busanbindung sowie ein Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Fenster / Türen:
- weiße Kunststoffrahmenfenster mit Zweifachverglasung
- weiße Hauseingangstür mit Zweifachverglasung
Heizung / Warmwasser:
- Nahwärmeamschluss
Internet:
- DSL
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 89,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1987
- Wesentlicher Energieträger NAHWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 09.09.2035
kWh/(m²*a)