GUTE LAGE? HIER IST SIE – DIREKT AN DER EMS: Hotel · Restaurant · Camping · Betriebsleiterwohnung
2.700.000,00 € - 49762 Lathen - Häuser
Objektbeschreibung
Ein besonderer Ort für besondere Möglichkeiten: Direkt an der Ems verbindet dieses Ferien- und Freizeitareal Gastlichkeit, Natur, Camping und Freizeit zu einem vielseitigen Gesamtkonzept.
Ob Hotelgast, Campingurlauber, Familie, Tagesgast oder Angler – hier finden unterschiedlichste Gäste ihren Platz. Und für einen neuen Betreiber bietet sich die Möglichkeit, mehrere Geschäftsfelder an einem Standort miteinander zu verbinden.
Hotel:
Das Hotel mit 19 Gästezimmern bildet gemeinsam mit dem Restaurant das Herzstück der Anlage. Die Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad.
Ergänzt wird das Hotel durch eine großzügige 5-Zimmer-Betriebsleiterwohnung im Erdgeschoss – Wohnen und Arbeiten können hier unmittelbar miteinander verbunden werden.
Restaurant und Gastronomie:
Das Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen im Innenbereich empfängt seine Gäste mit Kamin, Außenterrasse (ca. 60 Sitzplätze) und Grillbereich. Der angrenzende Spielplatz macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ausflugsgäste.
Für größere Veranstaltungen steht ein flexibel nutzbarer, unterteilbarer Saal mit rund 100 Sitzplätzen zur Verfügung.
Hochzeiten, Familienfeiern, Firmenveranstaltungen und weitere Events finden hier den passenden Rahmen.
Ein separater Frühstücksraum mit rund 20 Sitzplätzen ergänzt das gastronomische Angebot für alle Gäste.
Camping- und Wohnmobilbereich:
Der großzügige Campingplatz bietet rund 220 Stellplätze für Wohnwagen, Wohnmobile, Mobilheime und Zelte. Strom sowie Frisch- und Abwasseranschlüsse gehören zur Ausstattung. Ein eigener, begrünter Wohnmobilbereich und neu angelegte Stellplätze direkt am See setzen zusätzliche Akzente.
Der Wohnmobilplatz verfügt über eine eigene Zufahrt mit Schranksystem und bietet bis zu 80 Stellplätze. Insgesamt stehen 36 Stromanschlüsse an sechs Stromsäulen zur Verfügung.
Eine Schrankenanlage, ein Zahlautomat sowie eine Ver- und Entsorgungsstation ermöglichen einen komfortablen und weitgehend unkomplizierten Campingbetrieb. Restaurant, Kiosk und Brötchenservice befinden sich direkt auf dem Gelände.
Sanitäranlagen:
Auf dem Campingplatz befindet sich das Sanitärgebäude, das in den Jahren 2018 und 2023 modernisiert wurde. Es verfügt über getrennte Damen- und Herrenbereiche mit Duschen, Waschräumen, Warmwasserduschen und Spülküche.
Das Sanitärgebäude ist mit einer Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe für die Beheizung und Warmwasserbereitung ausgestattet. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für zusätzlichen Heizbedarf.
Für die Wohnmobilgäste stehen darüber hinaus ein beheiztes Badehaus sowie ein zusätzliches Toilettenhaus zur Verfügung.
Freizeitangebot:
Das Freizeitangebot macht den Standort besonders vielseitig. Der eigene Freizeitsee sowie ein separater Angelsee laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Zum weiteren Freizeitangebot gehören:
- 18-Loch-Minigolf
- Stand-up Paddling
- Spielplatz
- Grillplatz
- Jugendhaus mit Kicker
Damit verbindet die Anlage Übernachtung, Gastronomie, Camping und vielfältige Freizeitmöglichkeiten an einem Standort und bietet Gästen ein komplettes Urlaubserlebnis.
Eine Fahrradgarage mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, 26 PKW-Stellplätze für Gäste sowie ein Betriebsleiter-Carport runden das Gesamtangebot ab.
Die vorhandene Infrastruktur schafft damit die Voraussetzungen für einen vielseitigen Betrieb und bietet einem neuen Betreiber die Möglichkeit, die unterschiedlichen Bereiche der Anlage miteinander zu verbinden und weiterzuentwickeln.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Lathen liegt im Landkreis Emsland und ist Teil der gleichnamigen Samtgemeinde. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Dadurch bietet der Standort gute Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Dank der Bahnstation an der Emslandstrecke sowie der Nähe zu B 70 und A 31 ist Lathen verkehrstechnisch sehr gut angebunden und sowohl regional als auch überregional gut erreichbar.
Die Gemeinde zählt rund 8.000 Einwohner. Zur Samtgemeinde Lathen gehören außerdem Fresenburg, Niederlangen, Oberlangen, Renkenberge und Sustrum mit insgesamt etwa 13.000 Einwohnern, was ein solides wirtschaftliches und regionales Umfeld schafft.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 31.08.2036
