Aus gutem Grund: (Acker-)Land in Niederlangen-Siedlung zu kaufen!
Auf Anfrage - 49779 Niederlangen / Siedlung Niederlangen - Land- / Forstwirtschaft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Nutzfläche mit rund 39.000 m² Ackerland sowie 1.307 m² Brachland, aufgeteilt auf zwei noch zu vermessende Teilflurstücke (Nr. 20 und 21/1). Die angegebenen Flächen sind Richtwerte, die endgültige Größe ergibt sich aus der Vermessung.
Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal zur Arrondierung und Erweiterung bestehender Betriebsflächen oder als langfristige Kapitalanlage.
Informationen zur Bodenschätzung:
Flurstück 20:
- Ackerland, Bodenart Sand mit Moor (SMo), Bodenzahl 34, Ackerzahl 36, Ertragsmesszahl: 13.083
- Ackerland, Bodenart Sand (S), Bodenzahl 28, Ackerzahl 31, Ertragsmesszahl: 10.774
Gesamtertragsmesszahl Flurstück 20: 23.857
Flurstück 21/1:
- Ackerland, Bodenart Sand (S), Bodenzahl 28, Ackerzahl 31, Ertragsmesszahl: 1.700
- Ackerland, Bodenart Sand mit Moor (SMo), Bodenzahl 34, Ackerzahl 36, Ertragsmesszahl: 16.783
Gesamtertragsmesszahl Flurstück 21/1: 18.483
Weitere Informationen:
- Bestehendes Pachtverhältnis seit dem 01.11.2017
- Pachtjahr: 01.11. bis 31.10.
- Kündigungsfrist: 6 Monate zum Ende des jeweiligen Pachtjahres
- Automatische Verlängerung um jeweils ein weiteres Jahr, sofern keine fristgerechte Kündigung erfolgt
Der Verkauf erfolgt gegen Höchsgebot. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Lage
Die Fläche liegt in ruhiger, gut erreichbarer Lage von Niederlangen-Siedlung im Landkreis Emsland. Die Region ist geprägt von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen und bietet ideale Bedingungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung.
Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind umliegende Ortschaften und Betriebe schnell erreichbar, während die naturnahe Umgebung für eine langfristig stabile Nutzung spricht.