Wir machen den Weg frei: Wohn- und Geschäftshaus in Rütenbrock zu kaufen!
499.000,00 € - 49733 Haren / Rütenbrock - Mehrfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die 1969 erbaute und 1996 modernisierte Immobilie bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen auf einem großzügigen Grundstück von 1.887 qm. Angeboten werden zwei Flurstücke: 1.174 qm für die Gebäudefläche und 713 qm Freifläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Gewerbefläche von ca. 457 qm, die momentan als Bankfiliale genutzt wird. Das Obergeschoss umfasst eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 qm sowie eine Bürofläche von etwa 40 qm, die bei Bedarf auch in Wohnraum umgewandelt werden kann. Das Dachgeschoss bietet eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 qm.
Im Kellergeschoss befinden sich neben Lagerräumen auch eine Personalküche, ein Besprechungsraum, ein Tresorraum sowie ein Technikraum.
Abgerundet wird das Angebot durch bis zu 14 Stellplätze, drei Garagen und ein Doppelcarport.
Weitere Informationen:
Die Immobilie wird gegen Gebot angeboten. Der angegebene Preis von 499.000 Euro stellt das Mindestgebot dar. Sie können die Höhe Ihres Gebots frei bestimmen und bei Bedarf später anpassen. Die Gebote werden unter notarieller Aufsicht geöffnet, und die Vergabe des Objekts erfolgt an den Höchstbietenden.
Lage
Diese Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück an der Rütenbrocker Hauptstraße in Rütenbrock, einem Ortsteil der Stadt Haren (Ems). Rütenbrock liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Autobahn "A31" und die Bundesstraße "B70" sind in wenigen Autofahrminuten zu erreichen.
Vor Ort befindet sich eine Bäckerei, ein Schlachter, ein Supermarkt, ein Allgemeinmediziner, eine Tankstelle, eine Physiotherapie, eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Oberschule, ein Sportverein, Banken uvm.. Weiterführende Schulen befinden sich in Haren und Meppen.
Ausstattung
Gebäudemerkmale:
- Massive Bauweise
- Walmdach mit roten Tondachziegeln
- Flachdachanbau
- Rote Bockhorner Klinkerfassade
- Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
Fenster:
- Weiße Kunststoffrahmenfenster (zweifache Isolierverglasung)
- Holz-Dachflächenfenster (zweifache Verglasung)
- Rollläden überwiegend vorhanden
- Sonnenmarkisen teilweise vorhanden
Heizung:
- Gas-Zentralheizung der Marke Buderus (Bj. 1996) mit Warmwasseraufbereitung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Lüftungs- / Klimaanlage im Erdgeschoss vorhanden
- Lüftungs- / Klimaanlage im Dachgeschoss außer Betrieb
- Netzwerkanschlüsse vorhanden
Weitere Informationen:
- Große Teile des Inventars können nach Vereinbarung übernommen werden
- Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten wurden durch Fachbetriebe durchgeführt
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 131,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 13.10.2034 |
