Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1969 erbaut, in 1996 umfangreich modernisiert und um einen Flachdachanbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 457 qm große Gewerbefläche, die derzeit als Bankfiliale genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 81 qm große vermietete 3-Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 40 qm große Bürofläche, die auch zum Wohnraum umgenutzt werden kann. Weitere ca. 127 qm befinden sich im Dachgeschoss einer 4-Zimmer-Wohnung.
Im Kellergeschoss befinden sich u.a. mehrere Lagerräume, eine Personalküche, ein Besprechungsraum und ein Technikraum.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.887 qm, verteilt auf zwei Flurstücke mit einer Größe von 1.174 qm (Gebäudefläche) sowie 713 qm Freifläche. Insgesamt stehen bis zu 14 freie Stellplätze, drei Garagen und ein Doppelcarport zur Verfügung.
Weitere Informationen:
Der Kaufpreis von 499.000,- Euro stellt ein Mindestgebot dar. Bei mehreren Geboten des im Exposé veranschlagten Preises von 499.000,- Euro, möchten wir den Interessenten noch die Möglichkeit bieten, ein einmaliges Gebot für das Objekt abzugeben. Dieses Gebot wird dann unter notarieller Aufsicht geöffnet. Im Anschluss ist die Gebotsvergabe an den Höchstbietenden geplant.
Diese Immobilie befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück an der Rütenbrocker Hauptstraße in Rütenbrock, einem Ortsteil der Stadt Haren (Ems). Rütenbrock liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Autobahn "A31" und die Bundesstraße "B70" sind in wenigen Autofahrminuten zu erreichen.
Vor Ort befindet sich eine Bäckerei, ein Schlachter, ein Supermarkt, ein Allgemeinmediziner, eine Tankstelle, eine Physiotherapie, eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Oberschule, ein Sportverein, Banken uvm.. Weiterführende Schulen befinden sich in Haren und Meppen.
Gebäudemerkmale:
- Massive Bauweise
- Walmdach mit roten Tondachziegeln
- Flachdachanbau
- Rote Bockhorner Klinkerfassade
- Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
Fenster:
- Weiße Kunststoffrahmenfenster (zweifache Isolierverglasung)
- Holz-Dachflächenfenster (zweifache Verglasung)
- Rollläden überwiegend vorhanden
- Sonnenmarkisen teilweise vorhanden
Heizung:
- Gas-Zentralheizung der Marke Buderus (Bj. 1996) mit Warmwasseraufbereitung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Lüftungs- / Klimaanlage im Erdgeschoss vorhanden
- Lüftungs- / Klimaanlage im Dachgeschoss außer Betrieb
- Netzwerkanschlüsse vorhanden
Weitere Informationen:
- Große Teile des Inventars können nach Vereinbarung übernommen werden
- Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten wurden durch Fachbetriebe durchgeführt
| Endenergiebedarf | 131,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 13.10.2034 |
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