NEU: Auch Kleine haben Größe – 2-ZKB-Erdgeschosswohnung in Lathen mit Terrasse & Gartenanteil zu mieten!
705,00 € - 49762 Lathen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-ZKB-Erdgeschosswohnung vereint hochwertiges Wohnambiente, eine eigene Terrasse mit Gartenanteil und einen durchdachten Grundriss. Helle, lichtdurchflutete Räume, die offene Wohnküche sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Komfort und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Und das Beste: Erstbezug!
Ausstattung der Wohnung:
- Überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten
- Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln regulierbar)
- Hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und modernen Fliesen
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- Eigener Kellerraum
- Fahrstuhl bis in den Keller
- PKW-Stellplatz im Freien
- TV: Satellit
Zum Gebäude:
Das Mehrfamilienhaus wurde 2025 in zentraler Lage von Lathen errichtet und umfasst fünf moderne Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 63,83 m² und 96,65 m². Es wurde im KfW-Effizienzhaus-40-Standard gebaut und verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Nahwärmeanschluss sowie einer 14,79 kWp Photovoltaikanlage inklusive 19,20 kWp Batteriespeicher, die dem Allgemeinstrom dient. Ein Fahrstuhl führt barrierearm bis in den Keller; zudem stehen ein gemeinschaftliches Fahrrad-/Gerätehaus und ein Müllcontainerhaus zur Verfügung.
Monatliche Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 705,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung (einschließlich Heiz- und Warmwasserkosten): 160,00 €
- Ausstattungspauschale (Einbauküche, PKW-Stellplatz, Kellerraum): 85,00 €
Weitere Hinweise:
- Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter getragen
- Kaution: 2 Nettokaltmieten
Lage
Lathen liegt im Landkreis Emsland und ist Teil der gleichnamigen Samtgemeinde. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie – alles in fußläufiger Nähe. Durch die Bahnstation an der Emslandstrecke sowie die Nähe zur B 70 und A 31 ist Lathen verkehrsgünstig angebunden und dennoch naturnah gelegen – ideal für Berufspendler und Familien.
Die Gemeinde Lathen zählt aktuell rund 8.000 Einwohner. Zur Samtgemeinde Lathen gehören neben Lathen die Mitgliedsgemeinden Fresenburg, Niederlangen, Oberlangen, Renkenberge und Sustrum. Gemeinsam bilden sie eine Verwaltungseinheit mit insgesamt etwa 13.000 Einwohnern.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 34,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger NAHWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 10.12.2031
