Mitten im Geschehen: attraktive Gewerbeeinheit in Lathen zu vermieten!
Auf Anfrage - 49762 Lathen - Bürofläche
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 102 qm im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Lathen. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit - perfekt für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine moderne Arbeitsumgebung legen.
Die Fläche überzeugt durch einen großzügigen, offenen Empfangs- und Arbeitsbereich, der flexibel und nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Dank der großen Schaufensterfront im vorderen Bereich entsteht ein einladendes Ambiente mit viel Tageslicht, ideal für Kundenkontakt, Präsentation oder Büroarbeit. Im hinteren Teil der Fläche befinden sich weitere Arbeits- oder Lagerflächen sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Diese Bereiche sind durch Lichtschächte natürlich belichtet, was ein angenehmes, helles Raumgefühl schafft. Eine Küche mit Einbauküche rundet das Angebot ab.
Öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ein separater PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden.
Mietkonditionen:
- Grundmiete: 750 €/Monat
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 120€/Monat
- Kaution: 2.250 €
- Wasser, Abwasser, Heizung & Strom: Direktabrechnung durch den Mieter mit dem Versorger
- Mindestmietdauer: 12 Monate
Die Miete kann gemäß gesetzlicher Regelungen umsatzsteuerpflichtig vereinbart werden. Eine Option zur Umsatzsteuer ist möglich und wird bei Bedarf im Mietvertrag festgehalten.
Lage
Mit derzeit ca. 8.000 Einwohnern verfügt die Samtgemeinde Lathen über ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Banken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Busanbindung sowie ein Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Fenster / Türen:
- weiße Kunststoffrahmenfenster mit Zweifachverglasung
- weiße Hauseingangstür mit Zweifachverglasung
Heizung / Warmwasser:
- Nahwärmeamschluss
Internet:
- DSL
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 89,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1987
- Wesentlicher Energieträger NAHWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 09.09.2035
kWh/(m²*a)